Betongold mit Verstand
Immobilien
Eine Immobilie ist meist die größte Entscheidung im Leben. Wir rechnen sie durch: Kaufpreis, Nebenkosten, Rate, Rendite und der Moment, in dem Verkaufen klüger ist.
Die große Frage
Immobilie kaufen 2026: Kaufen oder mieten?
Bauzinsen um 3,5 Prozent, Preise nach der Korrektur wieder leicht steigend, Mieten auf Rekordniveau: 2026 ist Kaufen wieder rechenbar, aber nicht überall.
Die versteckten 12 Prozent
Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer, Notar, Makler
Zum Kaufpreis kommen je nach Bundesland 8 bis 13 Prozent Nebenkosten, die keine Bank finanziert.
Kapitalanlage
Mietrendite: Brutto, Netto und was wirklich zählt
Eine Wohnung zur Vermietung lohnt sich, wenn die Nettomietrendite über dem Darlehenszins liegt.
Den besten Preis erzielen
Immobilie verkaufen: Preis, Zeitpunkt, Steuer
Wer verkauft, entscheidet über den Preis mit der Vorbereitung.
Immobilien
Baufinanzierungs-Rechner
Kaufpreis, Bundesland, Eigenkapital, Zins und Tilgung: Rate, Nebenkosten und Restschuld nach der Zinsbindung.
Was ist meine Immobilie wert?
Was ist deine Immobilie wert?
Stadt, Wohnfläche, Baujahr, Zustand und Lage eingeben, eine erste Wertspanne aus den Regionaldaten sehen und auf Wunsch eine fundierte Bewertung mit Vergleichsobjekten anfordern. Kostenlos, ohne Maklerbindung.
- Erste Wertspanne aus Regionaldaten, Baujahr, Zustand, Lage und Ausstattung in zwei Minuten
- Fundierte Bewertung mit Vergleichsobjekten aus der Kaufpreissammlung innerhalb von zwei Werktagen
- Keine Maklerbindung: Die Bewertung ist kostenlos, ob du verkaufst, bleibt deine Entscheidung
