KfW-Förderung 2026: Kredite und Zuschüsse für Haus und Sanierung

Wie die KfW arbeitet

Die Kreditanstalt für Wiederaufbau ist die Förderbank des Bundes. Sie vergibt Kredite nicht direkt, sondern über deine Hausbank, die den Antrag stellt und die Haftung teilt. Zuschüsse beantragst du selbst im KfW-Portal. Die Programme haben Nummern, Budgets und Bedingungen, die sich jährlich ändern; 2026 sind die folgenden aktiv.

Wohneigentum für Familien (Programm 300)

Für Familien mit mindestens einem Kind unter 18 und einem zu versteuernden Einkommen bis 90.000 Euro, plus 10.000 Euro je weiterem Kind. Gefördert wird der Neubau oder Ersterwerb eines klimafreundlichen Hauses mit Effizienzhaus-40-Standard. Kreditsumme je nach Kinderzahl 170.000 bis 270.000 Euro, Zins deutlich unter Markt, 2026 um ein Prozent bei zehn Jahren Bindung. Bei 220.000 Euro und 2,5 Punkten Zinsvorteil sind das 5.500 Euro Ersparnis im Jahr.

Klimafreundlicher Neubau (297 und 298)

Für alle ohne Einkommensgrenze: bis 100.000 Euro je Wohneinheit für Effizienzhaus 40, bis 150.000 Euro mit Nachhaltigkeitssiegel QNG. Zins vergünstigt, keine Tilgungszuschüsse mehr. Bauträger beantragen es oft für das ganze Objekt, Käufer profitieren über den Kaufpreis.

Sanierung (261 und Zuschuss 458)

Wer ein Bestandsgebäude zum Effizienzhaus saniert, erhält bis 150.000 Euro Kredit je Wohneinheit mit Tilgungszuschuss von 5 bis 45 Prozent je nach Standard. Für Einzelmaßnahmen wie Dämmung, Fenster und Türen gibt es 15 Prozent Zuschuss über das BAFA, plus 5 Prozent mit individuellem Sanierungsfahrplan. Die Heizungsförderung (458) läuft seit 2024 über die KfW: 30 Prozent Grundförderung für Wärmepumpe, Pelletheizung oder Fernwärmeanschluss, plus 20 Prozent Geschwindigkeitsbonus bis 2028 für den Austausch alter Öl- und Gasheizungen, plus 30 Prozent Einkommensbonus bei unter 40.000 Euro zu versteuerndem Haushaltseinkommen, plus 5 Prozent für Wärmepumpen mit natürlichem Kältemittel. Maximal 70 Prozent von 30.000 Euro förderfähigen Kosten, also 21.000 Euro. Dazu ein Ergänzungskredit bis 120.000 Euro.

Altersgerecht Umbauen (159)

Bis 50.000 Euro Kredit für Barrierereduzierung und Einbruchschutz, unabhängig vom Alter. Zuschussvariante nur, wenn Budget vorhanden.

Der Antrag

Immer vor Abschluss des Bau-, Kauf- oder Handwerkervertrags. Für Effizienzhaus-Programme brauchst du einen Energieeffizienz-Experten aus der Liste der Deutschen Energie-Agentur, dessen Kosten zur Hälfte bezuschusst werden. Für die Heizung reicht der Fachunternehmer. Nach Bewilligung hast du bis zu 36 Monate für die Umsetzung, danach reichst du die Bestätigung nach Durchführung ein. Wer den Antrag vergisst und den Vertrag zuerst unterschreibt, bekommt nichts, und das ist der häufigste Fehler.

Kombinationen

KfW-Kredite lassen sich mit Landesförderungen kombinieren, etwa der NRW.Bank, der L-Bank oder der Bayerischen Landesbodenkreditanstalt, mit Wohn-Riester und mit der Steuerförderung für energetische Sanierung, die 20 Prozent der Kosten über drei Jahre von der Steuer abzieht, allerdings nicht zusätzlich zum Zuschuss für dieselbe Maßnahme.