Italien lockt Vermögende mit einer Pauschalsteuer von 200.000 Euro auf alle Auslandseinkünfte und Rentner mit 7 Prozent im Süden. Dazwischen liegt ein Land mit bezahlbaren Immobilien, hoher Mehrwertsteuer und einer Bürokratie, die Geduld braucht.
Die kurze Antwort
Für Rentner im Süden und Vermögende steuerlich attraktiv, für Arbeitnehmer normal. Immobilien außerhalb von Mailand günstig, Mietrenditen solide.
milinia meint
- Rentner-Regime: 7 Prozent Pauschalsteuer auf alle Auslandseinkünfte für zehn Jahre in Gemeinden unter 20.000 Einwohnern im Süden.
- Impatriati-Regel: 50 Prozent des Arbeitseinkommens steuerfrei für fünf Jahre bei Zuzug mit qualifiziertem Job.
- Pauschalsteuer für Vermögende: 200.000 Euro jährlich auf alle Auslandseinkünfte, unabhängig von der Höhe.
- Immobilienkauf: Grunderwerbsteuer 2 Prozent für Erstwohnsitz, 9 Prozent für Zweitwohnung, jeweils auf den Katasterwert.
Leben und Kosten
Italien liegt 15 Prozent unter Deutschland, mit einem Nord-Süd-Gefälle von 40 Prozent. Mailand ist so teuer wie München, eine Einzimmerwohnung im Zentrum kostet 1.400 Euro, Rom 1.150, Bologna 900, Palermo 550, Lecce 500. Lebensmittel und Restaurants sind günstiger, Kraftstoff und Strom teurer als in Deutschland.
Steuern
Die IRPEF hat drei Stufen bis 43 Prozent, plus regionale und kommunale Zuschläge bis 3,3 Prozent. Drei Sonderregime machen Italien interessant: Die Impatriati-Regel stellt 50 Prozent des Arbeitseinkommens bis 600.000 Euro für fünf Jahre steuerfrei, 60 Prozent mit Kind. Das Rentner-Regime besteuert alle Auslandseinkünfte, inklusive deutscher Rente, Mieten und Kapitalerträge, mit 7 Prozent für zehn Jahre, wenn du in eine Gemeinde unter 20.000 Einwohnern in Süditalien oder auf den Inseln ziehst. Die Pauschalsteuer für Vermögende ersetzt alle Steuern auf Auslandseinkünfte durch 200.000 Euro im Jahr, für Familienmitglieder 25.000 Euro. Kapitalerträge 26 Prozent, Staatsanleihen 12,5. Vermögensteuer nur auf Auslandsvermögen mit 0,2 Prozent (IVAFE) und Auslandsimmobilien mit 1,06 Prozent (IVIE).
Immobilien
Mailand 5.500 Euro je Quadratmeter, Rom 3.900, Florenz 4.300, Bologna 3.500, Neapel 2.700, Apulien und Kalabrien unter 1.500. Die Grunderwerbsteuer wird auf den Katasterwert erhoben, der oft nur die Hälfte des Kaufpreises beträgt: 2 Prozent für den Erstwohnsitz, 9 Prozent für Zweitwohnungen. Notar rund 2 Prozent. Mietrenditen 4 bis 5 Prozent, in Ferienregionen mit Kurzzeitvermietung mehr, seit 2024 mit Registrierungspflicht und 21 bis 26 Prozent Pauschalsteuer auf Mieten (cedolare secca).
Gold, Depot, Bank
Anlagegold mehrwertsteuerfrei, aber Käufe über 5.000 Euro werden an die Steuerbehörde gemeldet. Depots im Ausland müssen jährlich im Formular RW deklariert werden. Italienische Banken verlangen Kontogebühren und eine Stempelsteuer von 34 Euro im Jahr auf Konten über 5.000 Euro.
Was Auswanderer unterschätzen
Die Bürokratie mit Codice Fiscale, Residenza und SPID-Identität, die Erbschaftsteuer mit nur einer Million Euro Freibetrag pro Kind, aber niedrigen 4 Prozent darüber, und die Gemeindesteuer IMU auf Zweitwohnungen von rund 1 Prozent des Katasterwerts jährlich.
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Wo gilt das 7-Prozent-Regime für Rentner?
In Gemeinden unter 20.000 Einwohnern in Sizilien, Kalabrien, Sardinien, Kampanien, Basilikata, Abruzzen, Molise, Apulien sowie einigen Erdbebengemeinden in Mittelitalien.
Wie hoch ist die Erbschaftsteuer?
4 Prozent für Ehepartner und Kinder mit einer Million Euro Freibetrag je Erbe, 6 Prozent für Geschwister, 8 Prozent für andere.
Kann ich ein Haus für einen Euro kaufen?
Die Ein-Euro-Häuser in entvölkerten Dörfern verlangen Sanierung innerhalb von drei Jahren mit Kaution. Realistisch kostet die Sanierung 50.000 bis 150.000 Euro.
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